Het woningtekort in Vlaanderen en Nederland blijft groot. Tegelijk organiseren we een deel van dat tekort zelf:
-
gezinnen die kwetsbare familie opnemen, lopen risico dat hun eigen spullen worden aangeslagen bij schulden van die persoon;
-
wie samenwoont met iemand met sociale rechten verliest soms uitkeringen omdat cumulatie binnen één huishouden begrensd is;
-
jongeren krijgen het signaal dat ze “recht hebben op een eigen woning vanaf 18 jaar”;
-
nieuwe burgers hebben automatisch recht op huisvesting.
Daarbovenop ontstaat een steeds hardere strijd om ruimte.
Nieuwe woongebieden botsen op natuurdoelen, stikstofregels, waterveiligheid, landbouwgrond en de ruimtevraag van industrie en energieprojecten. Ruimte wordt verdeeld tussen natuurorganisaties die herstelgebieden willen uitbreiden, landbouwbedrijven die hun bedrijf willen beschermen, industrieclusters die extra ontwikkelingsruimte vragen, en lokale besturen die moeten bouwen maar steeds minder zones mogen vrijmaken. Het resultaat: stagnerende woningbouw en oplopende prijzen, ondanks de hoge nood.
Bovendien hebben onze overheden al lang het geld niet meer om nog meer woninggebieden te ontwikkelen en bouwen.
Toch staat er in andere delen van Europa een groot aantal woningen leeg.
In sommige regio’s kan je volledige boerderijen kopen aan prijzen die hier ondenkbaar zijn. Voor wie wil emigreren, ondernemen of betaalbaar wonen, liggen er reële kansen.
Hieronder vind je 15 Europese regio’s die structureel ontvolken, mét links naar betrouwbare bronnen.
1. Castilië en León – Spanje (Zamora, Soria, Ávila, León)
Grote leegloop, duizenden verlaten woningen, zeer lage prijzen.
Bronnen: https://www.idealista.com/en/venta-viviendas/zamora-provincia/
2. Galicië – Spanje (Ourense, Lugo)
Meer dan 3.000 verlaten dorpen (!)
Bronnen: https://internationalinvestment.biz/en/real-estate/6100-abandoned-villages-in-galicia
abandoned-villages-in-spain-grants-tax-reductions-pay-to-move-and-more
3. Asturië – Spanje
Kleine landbouwdorpjes, veel leegstand, overheid stimuleert nieuwe bewoners.
Bron: https://www.expatica.com/es/living/housing/buying-abandoned-village-spain-71242/
4. Extremadura – Spanje
Goedkoopste vastgoed van Spanje.
Bron: https://www.thinkspain.com/nl/vastgoed-te-koop-spanje
5. Oost-Duitsland – ex-DDR (Saksen-Anhalt, Mecklenburg-Vorpommern, Thüringen)
Structurele krimp tot 2050. Veel leegstaande huizen en boerderijen.
Bronnen: https://revu.nl/artikel/649464/eisenhuttenstadt-de-leegloop-van-een-ddr-spookstad
6. Vidzeme & Latgale – Letland
Snelle krimp, spotgoedkope huizen.
Bronnen: Barely-inhabited villages struck from state maps
7. Litouwen – regio’s buiten Vilnius/Kaunas
Veel leegstand, verlaten dorpen.
Bron: https://www.lrt.lt/en/news-in-english/19/2053889/lithuania-s-rural-areas-risk-depopulation
8. Noordwest-Bulgarije (Vidin, Montana)
Snelst ontvolkende regio van Europa.
Bronnen: https://bntnews.bg/news/where-are-bulgaria-39s-dying-villages-1338708news.html
9. Roemenië – Moldavië & Transsylvanië (kleine dorpen)
Veel verlaten woningen en boerenerven.
Bronnen: https://www.worldometers.info/world-population/romania-population/
10. Griekenland – Thracië & berggebieden
Vergrijzing + leegstand.
Bron: https://www.ekathimerini.com/economy/1219331/greek-villages-fading-away/
11. Portugal – Alentejo & Centro (interieur)
Ontvolking door migratie richting Porto/Lissabon.
Bronnen: https://www.idealista.pt/en/venda-casas/alentejo/
12. Sicilië, Sardinië & Molise – Italië (1-euro huizen)
Bekende programma’s om nieuwe bewoners aan te trekken.
Bronnen: https://www.euronews.com/travel/2025/11/22/i-moved-to-a-depopulated-village-in-sardinia
https://1eurohouses.com/
13. Hongarije – Zuid-Transdanubië (Baranya, Somogy)
Veel goedkope woningen in landelijke gebieden.
Bron: https://dailynewshungary.com/hungary-population-decline-deepens-reasons/
14. Kroatië – Slavonië
Massale leegloop door emigratie.
Bron: https://www.atlasobscura.com/things-to-do/croatia/abandoned
15. Finland – Kainuu & North Karelia
Dorpen lopen leeg door vergrijzing en wegtrek naar steden.
Bron: https://yle.fi/a/74-20072740
Waarom is dit relevant voor Vlaamse en Nederlandse gezinnen en ondernemers?
-
Betaalbaar wonen: woningen van €1.000 tot €50.000 zijn realiteit.
-
Landbouwkansen: veel ruimte, water, lage grondprijzen.
-
Remote werken: regio’s investeren in glasvezel en coworking.
-
Nieuwe start: meer leefruimte, minder druk, meer kansen om met beperkt eigen startbudget verder te geraken.
Gerechtvaardigde suggestie.
Als je de Europese beleidslogica breder bekijkt, valt iets anders op. Verschillende landen onderzoeken manieren om dure maatschappelijke opdrachten (zoals ouderenzorg en opvang van nieuwkomers) buiten de eigen grenzen te organiseren. Zo lopen er Europese onderzoeksprojecten naar de verplaatsing van ouderenzorg naar landen in Midden- en Oost-Europa, waar zorgpersoneel en infrastructuur goedkoper zijn.
Bron: https://cordis.europa.eu/project/id/949200
Daarnaast voeren Europese instellingen en lidstaten gesprekken over het subsidiëren of inrichten van opvangcentra voor migranten buiten de EU — onder meer in Turkije en Noord-Afrikaanse landen — om de druk op de eigen opvangstructuren te verlagen.
Bron: https://www.aljazeera.com/news/2017/1/26/eu-looks-to-fund-camps-in-africa-to-cut-immigration
Tegen deze achtergrond rijst een logische vraag:
als overheden bereid zijn beleid en voorzieningen naar landen buiten de EU te verschuiven,
waarom investeren we dan zo weinig in ontvolkende, betrouwbare regio’s binnen het grotere Europa zelf?
In die regio’s is er wél ruimte, dalen de vastgoedprijzen
en liggen er objectieve kansen om betaalbare woningen beschikbaar te maken.
Voor burgers, voor gezinnen én voor ondernemers.
De vraag blijft dus gerechtvaardigd:
Waarom benutten onze overheden de ontvolkende regio’s binnen Europa
niet als deel van de oplossing voor het woningtekort in Nederland en Vlaanderen?
Rol voor Europa?
