Voor veel landbouwers, vooral die actief zijn in grondgebonden bedrijven, is het cruciaal om hun pachtconstructies goed te beheren en jaarlijks te evalueren. De zekerheid van grondgebruik vormt immers de basis voor investeringen, bedrijfsplannen en de toekomst van het gezin.
Wie plannen heeft om over te nemen, te investeren, of wie al investeringen heeft gedaan in infrastructuur of machines, moet zeker weten dat hij of zij rechtszekerheid heeft over de gebruikte grond.
Het pachtrecht geeft de grondgebonden ondernemer een concurrentieel voordeel dat bepalend is voor zijn/haar carrière.
Oktober is traditioneel de maand waarin de meeste pachtcontracten worden geïnd en betaald. Het is dus een geschikt moment om na te denken over de bestaande afspraken en relaties met verpachters. Voor gepachte grond is een goede verstandhouding tussen eigenaar en gebruiker van groot belang. Grond die lange tijd gepacht wordt, kan leiden tot wederzijdse verwachtingen die beter vastgelegd kunnen worden. Goede afspraken maken goede vrienden, en dat geldt zeker in de landbouwsector.
De pachtprijs is in België wettelijk geplafonneerd.
Het is dus belangrijk om elk jaar de berekening van de pachtprijs correct te maken, zodat beide partijen eerlijk behandeld worden. Mocht je twijfels hebben over de correcte berekening, dan kan het nuttig zijn om juridisch advies in te winnen. Er zijn tal van specialisten die hierbij kunnen helpen, zoals consultants, advocaten, makelaars of notarissen. Deze experten kunnen bemiddelen en zorgen voor een correcte afhandeling van pachtzaken, zodat de samenwerking op lange termijn gezond blijft.
Een jaarlijkse pachtevaluatie helpt niet alleen om verrassingen te voorkomen, maar biedt ook gemoedsrust voor de toekomst van het bedrijf en het gezin.
Het is niet onlogisch dan de bank dezelfde evaluatie vraagt bij een volgende kredietvraag: u bent dus best voorbereid.
Abonnees van mijn nieuwsbrief krijgen dit bij de volgende verzending de interactieve rekentool doorgestuurd.
U kan u nog steeds inschrijven op volgende link.
Denk je eraan te verkopen?
Klik dan even op onderstaande kaart: heel veel percelen zijn onderhevig aan een recht van voorkoop.
Een eigenaar verkoopt niet meer aan wie hij wil.
Je kan op de kaart inzoomen tot je perceel: klik op het perceel en je krijgt onder ‘Kadastrale Informatie’ de CaPaKey van het perceel.
Met deze code kan iedere notaris het kadastraal inkomen voor je opzoeken.