Vlaamse overheid heeft nog een gigantisch opdracht om het eigen patrimonium afbestvrij te krijgen.

Eigendom bezitten wordt duur.

Bij behoud van eigendom heb je de onderhoudsplicht.
Bij overdracht van eigendom (verkoop, schenking, verhuur, …) heb je regelmatig veel kosten.

Het is daarom belangrijk om regelmatig te kijken of je de huur kan indexeren. 

Nu de nieuwbouw onbetaalbaar is geworden en er geen nieuwe sociale woningen bijkomen, valt het te verwachten dat de woningnood sterk stijgt.

Het asbestattest is nu verplicht voor (bijna) alle onroerende goederen 

Om Vlaanderen tegen 2040 asbestveilig te maken, wordt vanaf 23 november 2022 een asbestattest verplicht bij de overdracht van onroerende goederen gebouwd voor 2001 en met een grondoppervlakte groter of gelijk aan 20m2.
Tegen 31 december 2031 dient iedere eigenaar van elk onroerend goed gebouwd voor 2001 in het bezit te zijn van zo’n asbestattest.

Lees er meer over op ‘Asbest uitgelicht’ 

Links:

  • Uitleg van ‘De Inspecteur’ met een filmpje van 30 minuten. 
    • Zodra het bouwjaar van je onroerend < 2001 is, verplicht.
    • Zowel voor eigenaars (bij verkoop of schenking) als voor verhuurders (bij verhuur) !
    • Asbestattest is maar 10 jaar geldig. New business.
    • Asbest zit vooral in afwerkingsmaterialen (pleister, kalk en lijm van tegels, vloerbekledingen) en isolatiematerialen (CV-buizen).
    • Sloop verplicht ook een asbestattest: dit is afvalwetgeving.
    • Lokale overheden kunnen groepsaankopen van asbestdeskundigen organiseren en subsidies geven voor verwijderingen.
    • Als er asbest wordt gevonden, dat moet niet asbestveilig is, moet het weggehaald worden bij publiek toegankelijke ruimtes. Dan is het attest maar 5 jaar geldig.
    • Het asbestattest kost minimaal 500 euro. (naast keuring elektriciteit, eps, …)

Links

Snel inzicht geeft direct toekomst.

Als je niet kan wachten, klik je nu door.

[mailpoet_form id="2"]

Je kan je familie en vrienden wellicht helpen, door dit bericht te delen.

Tip voor ondernemers die op zoek zijn naar nieuwe markten. 

De Vlaamse Overheid staat voor nog een grote opdracht om alle overheidsgebouwen en publieke gebouwen asbestvrij te maken.
Als ze de bevolking wilt motiveren om asbest te saneren, zal ze zelf een strakke planning moeten aanhouden om al die asbest uit het eigen patrimonium te krijgen.

Reken eens uit hoeveel dit is per maand. Dit is een gigantische markt voor ondernemers.

  • (143000+ 114.000) ton /13 jaar / 11 maanden/jaar = +- 1.800.000 kg per maand.
  • 40.000 km /13 jaar / 11 maanden/jaar = +- 280.000 meter per maand.